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   <title>転職・住宅ローンについて</title>
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   <title>GE Moneyの住宅ローン</title>
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   <published>2008-02-17T10:01:29Z</published>
   <updated>2008-02-17T10:06:44Z</updated>
   
   <summary>GE Moneyという会社名を聞いたことがないという方も多くいらっしゃるかと思い...</summary>
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   </author>
         <category term="10住宅ローンと転職" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
   
   <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.turnoverloan.com/">
      <![CDATA[<p><a href="http://www.accesstrade.net/at/c.html?rk=01000z6v003q8k" target="_blank">GE Money<img src="http://www.accesstrade.net/at/r.html?rk=01000z6v003q8k" width="1" height="1" border="0" alt="" /></a>という会社名を聞いたことがないという方も多くいらっしゃるかと思います。</p><br />

<p><a href="http://www.accesstrade.net/at/c.html?rk=01000z6v003q8k" target="_blank">GE Money<img src="http://www.accesstrade.net/at/r.html?rk=01000z6v003q8k" width="1" height="1" border="0" alt="" /></a>というのはいわゆるブランド名で、会社名はGEコンシューマー・ファイナンス株式会社という外資系の大会社です。</p><br />

<p>ＧＥ（ゼネラル・エレクトリック・カンパニー）といえばご存知の方も多いのではないでしょうか。</p><br />

<p>あのトーマス・エジソンが創業した歴史あるアメリカの会社です。</p><br />

<p>GEコンシューマー・ファイナンス株式会社はその個人向け金融サービス部門の日本法人です。</p><br />

<p>これまで、転職３年未満の方は金融機関から住宅ローンの融資を受けることが非常に困難でした。</p><br />

<p><u>ですが<a href="http://www.accesstrade.net/at/c.html?rk=01000z6v003q8k" target="_blank">GE Money<img src="http://www.accesstrade.net/at/r.html?rk=01000z6v003q8k" width="1" height="1" border="0" alt="" /></a>では外資系らしい合理的な考えで、転職３年未満の方でも返済能力があるとみなされれば住宅ローンの十分な融資を受けることが可能なのです。</u></p><br />

<br />
<p>転職３年未満の方に対する<a href="http://www.accesstrade.net/at/c.html?rk=01000z6v003q8k" target="_blank">GE Money<img src="http://www.accesstrade.net/at/r.html?rk=01000z6v003q8k" width="1" height="1" border="0" alt="" /></a>の融資条件は以下です。</p><br />

<div class="sbimidasi ">

ご契約時20歳以上65歳以下かつ、ご完済時80歳  <br /><br />
給与所得者の方  <br /><br />
勤続年数３年以内の方  <br /><br />


</div>
<br />
<p>また<a href="http://www.accesstrade.net/at/c.html?rk=01000z6v003q8k" target="_blank">GE Money<img src="http://www.accesstrade.net/at/r.html?rk=01000z6v003q8k" width="1" height="1" border="0" alt="" /></a>では頭金が不足していても物件の最大100%まで融資可能となっていますので、場合によっては頭金なしでも住宅購入が可能となります。</p><br />

<p>また<a href="http://www.accesstrade.net/at/c.html?rk=01000z6v003q8k" target="_blank">GE Money<img src="http://www.accesstrade.net/at/r.html?rk=01000z6v003q8k" width="1" height="1" border="0" alt="" /></a>の住宅ローン利用者は「安心保険サポート」という保険に無料で加入することが出来、もし返済中にケガや病気で就業不能になったり、会社が突然の倒産してしまった場合、最長6ヶ月、累計で36ヶ月間保険金が支払われ、毎月のローン返済に充当されます。</p><br />

<p>もちろん団体信用生命保険も加入するので万が一を考えるとダブルで安心といえます。（団体信用生命保険料も<a href="http://www.accesstrade.net/at/c.html?rk=01000z6v003q8k" target="_blank">GE Money<img src="http://www.accesstrade.net/at/r.html?rk=01000z6v003q8k" width="1" height="1" border="0" alt="" /></a>が負担してくれます）</p><br />

<p>気になる金利ですが、変動金利で、2.90% ～ 4.70%、固定金利選択型で　3.10%～6.10%（２００8
年２月現在）となっており金利は利用者の返済能力や物件価格に応じて決められる仕組みです。</p><br />

<p>金利に関しましては、TOEICスコアもしくは、<a href="http://www.accesstrade.net/at/c.html?rk=01000z6v003q8k" target="_blank">GE Money<img src="http://www.accesstrade.net/at/r.html?rk=01000z6v003q8k" width="1" height="1" border="0" alt="" /></a>が指定するIT系資格の保有により0.1～0.2％の優遇金利を受けることが出来ます。</p><br />

<p>すでに説明した内容や保証料が無料であるなどの厚いサービス面などを考慮すると十分に利用するに値する住宅ローンだといえます。</p><br />

<p><a href="http://www.accesstrade.net/at/c.html?rk=01000z6v003q8k" target="_blank">GE Money<img src="http://www.accesstrade.net/at/r.html?rk=01000z6v003q8k" width="1" height="1" border="0" alt="" /></a>では仮審査の結果を最短１日で知らせてくれるので興味のある方は一度<a href="http://www.accesstrade.net/at/c.html?rk=01000z6v003q8k" target="_blank">GE Money<img src="http://www.accesstrade.net/at/r.html?rk=01000z6v003q8k" width="1" height="1" border="0" alt="" /></a>の審査を受けられることをお勧めします。</p><br />
<br /><br />

<p>仮審査は以下のページから申し込みが出来ます。</p><br />

<p><a href="http://www.accesstrade.net/at/c.html?rk=01001pv1003q8k" target="_blank">GE Moneyの就職・転職した方向け住宅ローン
<img src="http://www.accesstrade.net/at/r.html?rk=01001pv1003q8k" width="1" height="1" border="0" alt="" /></a></p><br />
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   <title>リンク集1</title>
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   <published>2007-12-26T13:36:01Z</published>
   <updated>2008-05-24T07:01:17Z</updated>
   
   <summary>◆家を建てる！ 家を建てるときに必要な、ノウハウや住環境の情報を提供しています。...</summary>
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         <category term="95リンク集" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
   
   <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.turnoverloan.com/">
      <![CDATA[◆<a href="http://hidetyonbo.blog89.fc2.com/" target="_blank">家を建てる！</a>

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◆<a href="http://fjk.smi-le.net/" target="_blank">福祉住環境入門</a>

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◆<a href="http://mansion.smi-le.net/" target="_blank">マンション管理組合入門</a>

マンション管理組合入門はマンション管理の総合サイトです。管理組合の役割、理事の仕事、総会、管理会社との付き合い方などを事例も含めながらお伝えしています。



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   <title>条件の良すぎる住宅ローン</title>
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   <published>2007-12-19T21:16:06Z</published>
   <updated>2007-12-19T21:33:59Z</updated>
   
   <summary>怪しいチラシは避けるべき 　チラシなどで「頭金０円、転職１年以内ＯＫ、家電家具購...</summary>
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      <![CDATA[<h3>怪しいチラシは避けるべき</h3>

　チラシなどで「頭金０円、転職１年以内ＯＫ、家電家具購入費も住宅ローンに組み込める」と言った内容のものがありますが、これはどうでしょうか。

　頭金０円は物件によって可能なところもありますし、転職して１年以内というのも転職先が同業種であればいけることもあります。しかし、住宅ローンには、それ以外のものは組み込めないことになっています。家電家具が付属している物件ならいいのですが、税金の控除などもありますから、普通に考えて有り得ない話です。

　こういうものは、概して不動産を騙った闇金の部類です。「特別に知り合いのところで貸します」と言って、法外な金利を要求してくることでしょう。世の中、ハイリスク・ハイリターンですから、条件が甘すぎるところは要注意です。

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   <title>つなぎ融資と転職</title>
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   <published>2007-12-19T20:47:32Z</published>
   <updated>2007-12-19T21:16:01Z</updated>
   
   <summary>つなぎ融資中の転職は危険 　つなぎ融資を実行している途中で、転職をするとどうなる...</summary>
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   <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.turnoverloan.com/">
      <![CDATA[<h3>つなぎ融資中の転職は危険</h3>

　つなぎ融資を実行している途中で、転職をするとどうなるのでしょうか。特に金融機関から問い合わせがくることは無いので、そのまま本融資が行われることになります。返済がスムーズにいけば、なんとかなる可能性もあります。

　しかし、返済が滞ったりすると危険です。本融資開始時点で虚偽の申請があったことが知られてしまうと、住宅ローンの契約が無効になるおそれがあります。

　そして、かなりの高利率で多額の返済を強いられることになりますし、住宅ローンに付随していた生命保険も適応されなくなり、最悪な状況となってしまいますので、つなぎ融資中の転職は避けたほうが無難です。
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   <title>借り換えについて</title>
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   <published>2007-12-19T19:51:44Z</published>
   <updated>2007-12-19T20:43:19Z</updated>
   
   <summary>転職前に借り換えを 　転職の予定がありつつ、住宅ローンの借り換えを行う場合はどう...</summary>
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      <![CDATA[<h3>転職前に借り換えを</h3>

　転職の予定がありつつ、住宅ローンの借り換えを行う場合はどうなるのでしょうか。一般的に、個人に対する融資に勤続年数が影響してきます。勤続年数が３年に満たないと、融資されないことが少なくありません。

　そのため、借り換えするのなら転職前にしたほうがいいことになります。あくまでも「転職の予定」ですから、転職前に予定を伝えなくても構いません。　

　ただ、「勤務先の変更を通知しなくてはいけない」と契約内容にある場合は、通知しないと債務者の義務違反となりますので、必ず知らせましょう。金融機関が悪質と判断した場合は、一括請求してくるおそれもあります。


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   <title>職務経歴書と転職回数</title>
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   <published>2007-12-19T19:33:41Z</published>
   <updated>2007-12-19T19:51:36Z</updated>
   
   <summary>嘘を書かないこと 　住宅ローンの審査で職務経歴書を提出することがありますが、その...</summary>
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      <![CDATA[<h3>嘘を書かないこと</h3>

　住宅ローンの審査で職務経歴書を提出することがありますが、その際、転職回数が多いと不利になってしまうのでしょうか。

　審査では、収入の安定度をみます。たとえ転職が多くても、安定した収入が得られるのなら問題はありません。ただ、いきあたりばったりの不安定な転職を繰り返していたなら、審査も少し厳しくなると思います。

　また、職務経歴書には嘘は書いてはいけません。融資は信用取引のため、ちょっとした嘘でも信頼が無くなると取引は不成立となってしまいます。

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   <title>転職による一括返済</title>
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   <published>2007-12-19T18:55:36Z</published>
   <updated>2007-12-19T19:16:17Z</updated>
   
   <summary>契約内容の義務 　融資実行後、すぐに転職した場合に一括返済を請求されたりするので...</summary>
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      <![CDATA[<h3>契約内容の義務</h3>

　融資実行後、すぐに転職した場合に一括返済を請求されたりするのでしょうか？結論から言うと、そんなことはありません。仮に銀行が勤務先の変更をもって、ローンを返済できないとし、裁判を起こしたとしても、それを立証することは難しく銀行側が負けることになります。

　ただ、転職及びそれに伴う勤務先の変更は、届け出るという契約になっています。契約内容の義務を怠ると、一括返済を請求される可能性がありますので十分注意しましょう。

　最終的には、借り入れた金融機関が判断しますので、契約内容などをしっかり見ておいたほうがいいと思います。

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   <title>転職直後の住宅ローン</title>
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   <published>2007-12-19T17:09:39Z</published>
   <updated>2007-12-19T17:46:44Z</updated>
   
   <summary>転職して２年 　転職をした直後に住宅ローンを組むとしたら、どうなるでしょうか。一...</summary>
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      <![CDATA[<h3>転職して２年</h3>

　転職をした直後に住宅ローンを組むとしたら、どうなるでしょうか。一般的に、転職して２年以内は普通の住宅ローンを組むのは簡単ではありません。

　転職先の会社が大手、有名企業、一部上場企業などであったり、保証人である家族がどのようなステータスを持っているかどうかなどで融資されるかどうかが決まります。

　仮に夫が転職して２年未満であっても、連帯保証人で、働いている妻が大手の企業に長年勤めていたおかげでローンを借りることができる場合もあります。ですが、やはり収入が安定していることが審査に通るための必要条件であることは言うまでもありません。



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   <title>住宅ローンの審査基準について</title>
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   <published>2007-12-19T16:12:43Z</published>
   <updated>2007-12-19T17:09:14Z</updated>
   
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      <![CDATA[<h3>安定した収入が条件</h3>

　転職することを事前に金融機関などに告げている場合は、どうなるのでしょうか？やはり、審査は厳しくなります。転職先が大企業であったり、転職して給料が上がる場合、医師が開業する場合など、安定した収入が得られそうであれば、審査に通りやすくなります。

　ちなみに、クレジットカードや車のローンがある場合ですが、別にあったからといって融資が受けられないわけではありません。利用残高、すなわち毎月の返済額がどのくらいあるのかが問題になってきます。

　どれだけあるかで、住宅ローンで借りることの出来る金額が決まってしまいます。他社からの借り入れは無いほうがいいのですが、もしあるなら、あらかじめ完済させておいたほうがいいでしょう。
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   <title>ローン返済中の転職</title>
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   <published>2007-12-19T15:59:06Z</published>
   <updated>2007-12-19T16:12:40Z</updated>
   
   <summary>勤務先は連絡 　住宅ローン返済中に、転職してしまうとどうなるかですが、特に何かペ...</summary>
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      <![CDATA[<h3>勤務先は連絡</h3>

　住宅ローン返済中に、転職してしまうとどうなるかですが、特に何かペナルティがあるわけではありません。

　また、転職した後にローン会社などに連絡する必要はあるのかどうかですが、これも転職前や退職後に連絡しなくても構いません。ただ、「返済中は所在を明らかにしておかなければならない」という契約に違反しないためにも、新しい勤務先は知らせたほうがいいと思います。

　ローン会社や金融機関によっては、必ず連絡しなければいけないところもありますので、よく契約内容を読んでおいたほうがいいでしょう。

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   <title>融資が実行されてからの転職</title>
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   <summary>基本的に融資続行 　すでに融資が実行された後に転職すると、どうなるのでしょうか？...</summary>
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      <![CDATA[<h3>基本的に融資続行</h3>

　すでに融資が実行された後に転職すると、どうなるのでしょうか？融資を取り消されたり、一括返済を迫られることはないと言われています。連帯保証人と不動産根抵当権設定というものがありますから、融資が実行された後は、基本的に銀行は融資を止めません。

　融資実行後に転職すると、銀行もいい顔をしないと思います。ですが、銀行からすれば利息を払ってくれる大事な顧客ですから、これまでのように、約定通り返済していれば、特に問題はありません。

　もし、ローンが支払えなくなったら、対象物件は売却されて回収されることになります。
　

　
　



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   <title>融資が実行される前の転職</title>
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   <published>2007-12-19T13:16:25Z</published>
   <updated>2007-12-19T14:14:20Z</updated>
   
   <summary>融資が始まるまで 　住宅ローンの審査が決まった後に、転職をしてもいいものでしょう...</summary>
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      <![CDATA[<h3>融資が始まるまで</h3>

　住宅ローンの審査が決まった後に、転職をしてもいいものでしょうか？これは、融資が実行されるまで転職は控えたほうがいいと思います。

　一般的に伝わることは無いのですが、転職する可能性があるという情報が銀行に伝わるのは良くありません。事前の届出と信用情報が変わっていると、融資が実行されないことになります。

　現在の会社で、これからも勤め続けるだろうと信用して銀行は融資します。しかし、転職してしまうと勤続年数が足りないなどで、融資の条件に合わなくなります。ですから、転職するなら融資が始まってからのほうが無難です。]]>
      
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